白血病リンパ腫協会

Space 25,000 sq ft

Type Non-Profit

Location 61 Broadway

白血病リンパ腫協会(LLS)は、長年にわたって475 Park Avenue South、約10,000 平方フィートのスペースにオフィスを構えていました。ところが、協会の成長とともに、そのスペースは手狭になり、その問題に即対処する必要がありました。スペースの欠如は、プログラムの運営や、人の採用、そして資金調達にも悪影響を与えていました。 彼らはすぐにこの問題を解決する必要に迫られていました。

チャレンジ

LLSは、活気に満ちたダイナミックな地区となったパークアベニューサウスが気に入っていました。しかしその地区が、ハイテク、メディアハブの中心エリアに変貌している中、クールなロフトスペースを求める資金力のある企業がそのエリアを好み、そのことがその地区の賃貸料を押し上げています。

ソリューション

LLSは、20,000平方フィート.以上のオフィススペースが必要だと気づいた時、それを満たすエリアがダウンタウンであることが明らかとなりました。当社は、LLSの条件を満たすビル数軒を見極め、オーナー達に、LLSのリースをかけて競争させました。その結果、高い天井で、眺めが良く、自然光が降り注ぎ、公共交通機関のアクセスに優れた61 Broadwayのワンフロア使用に標準を合わせたのです。

当社は61 Broadwayのオーナーを良く知っていたし、彼らは優れたオペレーターであり、LLSの仕様に合わせて、美しく空間を構築するであろうと確信していました。 そして、ダウンタウンのレンタルマーケットの状況と、LLSの財務力で、現在よりも大きなスペースで、半分以下のコストで入れるという、LLSにとって驚くべき取引を確保することができたのです。内装工事費、施設のアップグレード費もオーナーが負担しました。それに加え、我々は、LLSが新しいスペースを賃貸することで、1年間のフリーレントも確保したのです。その結果、リース期間にLLSが削減できた経費は500万ドルになりました。


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